配偶者長期居住権の簡易計算
配偶者のデータ
配偶者長期居住権の年数
終身
1年
2年
3年
4年
5年
6年
7年
8年
9年
10年
11年
12年
13年
14年
15年
16年
17年
18年
19年
20年
21年
22年
23年
24年
25年
26年
27年
28年
29年
30年
31年
32年
33年
34年
35年
36年
37年
38年
39年
40年
41年
42年
43年
44年
45年
年齢
配偶者の性別
女性
男性
自宅データ
土地固定資産税評価額(万円)
建物固定資産税評価額(万円)
建物の構造
木造
SRC造
RC造
重量鉄骨造
軽量鉄骨造(厚3mm超~4mm以下)
軽量鉄骨造(厚3mm以下)
建物建築経過年数
新築
1年
2年
3年
4年
5年
6年
7年
8年
9年
10年
11年
12年
13年
14年
15年
16年
17年
18年
19年
20年
21年
22年
23年
24年
25年
26年
27年
28年
29年
30年
31年
32年
33年
34年
35年
36年
37年
38年
39年
40年
41年
42年
43年
44年
45年
46年
47年
48年
49年
50年
51年
52年
53年
54年
55年
56年
57年
58年
59年
60年以上
計算条件の設定(変更する場合はクリックしてください)
ライプニッツ係数算定割戻利率(%)
減価償却期間割増率
1倍
1.5倍
土地価格割戻割合
割戻無し
70%で割戻
建物土地合計額の計算
Ⅰ.所有権者の権利合計額
(長期居住権付所有権+長期居住権付敷地所有権)
Ⅱ.配偶者の権利合計額
(長期居住権+長期居住権に基づく敷地利用権)
建物の計算
Ⅰ.長期居住権付所有権
①残存耐用年数の計算
(法定耐用年数ー経過年数)
②長期居住権存続期間満了時の残存耐用年数
(残存耐用年数ー配偶者居住権の年数)
③長期居住権存続期間満了時の建物価格
(現在の建物価額 × ② / ①)
④③の現在価値への引き直し計算
(③×ライプニッツ係数)
Ⅱ.長期居住権
土地の計算
Ⅰ.長期居住権付敷地
Ⅱ.長期居住権に基づく敷地利用権